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顺德首个智能小区诞生

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发表于 2012-12-24 17:17:23 | 显示全部楼层 |阅读模式






    日前,《顺德区物联网发展专项规划(2012-2016)》出台,计划5年内建设10个以上智能小区。顺德首个智能小区杏坛君怡金海岸花园已交付使用,记者实地考察体验顺德的智能生活。

  ◆点点手机遥控家电

  10月16日上午,在康宝电子电器事业部饶森淼经理、君怡房产营销策划梁照曦先生的带领下,记者参观了杏坛君怡金海岸花园的智能小区。梁先生介绍说,君怡金海岸花园是杏坛镇的大型楼盘,在杏坛镇政府的支持下,有幸成为物联网试点小区。现时,一期4栋C座的65户精装修单位已经安装了无线物联家居系统,单位内的灯光、空调、电视、DVD、排气扇、烟机、消毒柜、压力煲等产品可以通过这个系统实现远程遥控。

  在样板间内,饶经理展示了如何操作无线物联家居系统。饶经理说:“操作起来非常简单。手机、电脑、平板电脑等只要可以连接互联网,就可以远程遥控室内家电了。”假若业主是Apple手机用户,想远程遥控客厅的空调,那么首先在App Store下载安装操作软件;打开软件后,输入用户名、密码等登录资料;登录成功后,就会出现控制界面,选取“客厅”按钮,再选择“空调”按钮即可实现。饶经理还说,这个系统只适用于智能手机。除了Apple系统外,另一热门智能手机系统“安卓”也可以支持。若未来有新增的热门智能手机系统,将会修改原来的程序,不断适应各种品牌智能手机。另外,为了方便老人使用智能家居,现在可以用电视机连接网络,通过鼠标点击操作界面,进而操作家电运作。未来计划用该系统发送物业通知,届时业主通过手机信息就可以及时了解停水停电的通知。

  梁先生认为,若能利用无线物联家居系统向业主发送物业通知,那么以后小区管理就更加方便了。他说:“我们有些业主通过大堂进入居室,有些通过地下停车场。张贴物业通知,有些业主很容易忽略不见。如果能用手机接收通知,则能保证业主知晓率,提高小区管理智能化。”

  ◆三四万可享智能生活

  参观完毕后,记者提出几个疑问:若使用无线物联家居系统,居室布线需要特别的要求吗?智能小区的物业管理与其他小区有何不同?设置无线物联家居系统需要多少费用?使用互联网控制家电,需要消费手机流量大吗?

  关于布线方面,梁先生说:“原来居室布线没有什么变化。智能家居需要安装一个操作平板,我们为它增加了一个插座,还为业主单位内智能系统所支持的所有设备更换了智能开关。在布线之初,也邀请了饶经理来检查指导。”饶经理说:“无线物联家居系统是通过无线网络将操作信号传输到电器上的,因而不需要太大改变居室布线规划。康宝电器能直接联网,可以直接用手机控制。而其他牌子的家电,外置一个接收器即可,不需要改变家电内部结构,也不影响家电的传统操作。”

  关于物业管理方面,饶经理说:“君怡金海岸花园是顺德第一个智能小区。这个小区距离康宝电器很近,业主有什么疑问,我们可以第一时间处理。我们也对物业管理进行了培训,操作上简单的问题,物业也能解决。若以后智能小区普及,我想也是通过物管培训来完善售后管理服务。”

  关于费用方面,饶经理说:“以君怡金海岸花园的90平方米单位为例,设置这套系统需要三四万元。因为有政府支持,而且该系统在试验阶段,现在交付使用的65户业主不需要支付这笔费用。若系统成熟后,全面推出市场,其实每平方只需多交300~500元。对于开发商来说,这个系统是改善人居生活的新路径。”

  关于手机流量方面,饶经理说:“手机联网控制家电,使用的流量很少。发送一个指令,相当于发一条文字,就像QQ一样。就算手机没有SIM卡只要连接到wifi,就根本不用浪费手机流量。”


 ◆业主:增加可视效果更佳

  君怡金海岸花园的智能小区交付使用时间不长,现在只有少数业主正式入住,但是这套无线物联家居系统早就引起业主的兴趣。顺德家电企业运营总监马先生是首批使用智能家居的业主。他对于这套系统非常感兴趣,马先生说:“我是做家电行业的,早就听说过这套系统。现在有幸成为首批使用业主,感觉很兴奋!”若使用这套软件,夏天进入家门前,就可以把空调打开,一进门就立刻凉快起来了。

  马先生建议,这个系统应该增加可视功能。马先生说:“试想一下,我远程遥控家中电器,但是我并不知道这套电器是否出现故障。万一出现故障,我还开启了,那不是有危险?我建议增加可视功能。在家里安装摄像头,我通过手机就可以看到家里的情况。在开电器前,先看看电器有没有问题,再开启,就安全得多了。”马先生还建议,除了对物业管理进行培训,还要对业主进行培训,毕竟有些业主文化程度有限,对新鲜事物接受能力不强。另外,马先生提出疑问,这些智能家居售后服务将如何收费。记者将此问题反馈给饶经理,他说,将按照一般家电的售后规范执行,第一年保修免费,第二年收取维修配件的成本费。

  业主黄小姐说道,暂时还未使用过智能家居,早前已了解过如何操作,感觉比较方便。

  ◆外国:进门前先识别人脸

  记者翻查资料发现,智能家居起源于20世纪80年代,美国的Smart Home是现在智能家居的原型,它是一套对住宅中各种通信、家电、安保设备通过总线技术进行监视、控制与管理的商用系统。

  在外国或比较先进的地区,智能家居不但能在单个住宅实现,在楼盘小区内也能应用。饶经理说道,现在有些先进的小区安装了人脸识别系统,只要有人进入小区,系统就能识别他的业主身份。通过认证后,小区大门才会打开,这样大大提高了小区安全系数。记者查看资料时发现,日本的智能家居就能实现这种效果,它除了能实现室内家电自动化联网外,还可以通过生物认证实现自动门识别系统。想进内的业主只需要在大门前的摄像机用1秒时间进行认证,认证成功后大门就会自动打开。韩国的数字化家庭系统在卧室内设有家庭保健检查系统,不但可以监控病人的脉搏、体温、呼吸频率和各种症状,还可以通过与卧室的电视机相连,病人可向医生“面对面”咨询。西班牙的智能家居可以根据室内自然光状况,自动调节日光灯亮灭。它的天气感应器能随时收集气候、温度数据,下雨天能自动关闭草地洒水喷头,阳光猛烈就会打开遮阳篷。

  饶经理认为,在顺德,智能小区还处于起步阶段。按照现在的开发情况,预计四五年后系统将趋向于成熟,接受的人将更多。
      

      

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